【中海万锦熙岸华庭】
建面约80-105㎡品质三至四房
擎领深圳东部品质人居标杆

项目效果图：





【中海万锦熙岸华庭】 

【基础信息】

【注册名】中海万锦熙岸华庭

【开发商】中海地产

【占地面积】约19194㎡

【建筑面积】约126719㎡

【停车位】1000个

【土地年限】70年产权（2018年2月-2088年1月）

【楼栋规划】总共规划7栋，含2栋商品房、2座幼儿园、2栋人才房、1栋商业

【可售建面】建面约80-105㎡三至四房品质住宅（5号楼已售罄，1号楼9.9载誉开盘）

【商品房户数】450户

【梯户比】3梯6户



【中海万锦熙华庭核心6大价值卖点】

核心价值1：西有南山 东有坪山
· 广深港澳科创走廊重要载体，力争建成世界一流高科技产业园区
深圳高新区扩容，形成“一区两核多园”的发展布局，坪山高新园区规划面积（约51.6平方），与南山并称“两核”，力争打造世界级高新技术产业策源地和集聚地，世界级创新型产业集群，同时深圳东进战略6000亿元投资总额，坪山承接深圳向粤东开拓的门户地位。

（示意图）
· 六馆一城一中心，打造深圳东部城市会客厅
六馆一城一中心：坪山演艺中心、坪山展览馆、坪山美术馆、坪山图书馆、坪山会议馆、坪山剧院、坪山书城；打造国际医疗坐标，中德合作运营公立医院——萨医疗；内含深圳国际影视文化城，近享中国“好莱坞”。坪山荟萃千亿配套，涵养人文厚韵，盛载丰盈时光。

（示意图）

（实景图）
· 地铁30直抵福田中心，多元立体打通东部枢纽门户
规划建设地铁14（在建）、16（在建）、19（规划）、31（规划）、33号（规划）地铁线路。其中，14号线作为东部首条快线，将连通坪山、龙岗、罗湖和福田，约30就能直抵福田中心，预计2022年通车。规划4条高快速路，东部过境高速落成后，20可达罗湖中心区；串联沈海高速、南坪快速，享深圳两大高铁站点之一的坪山站，全面激活坪山运输能量，同步湾区繁华。
（信息来源：深圳本地宝）

（温馨提示：本区位示意图仅为方便观看，对交通道路的比例、尺寸、位置进行了调整设置，与实际道路距离、位置有区别；本区位示意图所标示的交通线路、教育设施、市政公建、生态景观等旨在提供参考，不排除因政府规划、政府规定及出卖人未能控制的原因发生变化，不代表开发商对此作出要约或承诺。）

核心价值2：精彩生态，与自然共生
· 一山两水公园环绕，全系绿色生活
一山：马峦山；两水：坪山河、大山陂水库；公园：坪山河湿地公园、聚龙山生态公园、马峦山郊野公园。奢享全系绿色健康生活，休憩出行的每一步，都在与自然对话。

（温馨提示：本示意图仅为方便观看，对生态景观及市政公建的比例、尺寸、位置进行了调整设置，与实际距离、位置有区别；本示意图所标示的市政公建、生态景观等旨在提供参考，不排除因政府规划、政府规定及出卖人未能控制的原因发生变化，不代表开发商对此作出要约或承诺。）

（以上图片仅为示意，不代表实际景观，终效果以实际交付为准。）

马峦山郊野公园（实景图）

燕子岭公园（实景图）

坪山湿地公园（实景图）
（温馨提示：本图中的项目周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺。地图实际比例、周边环境、相关设施情况以政府部门核准的规划文件为准。）

核心价值3：菁英成长，与人文共同
· 坪山外国语学校，精英家庭的成长高地
紧邻坪山外国语学校，该校是政府斥资5.7亿建成的精品学府，为学子们提供了与国际接轨的教育环境。以好师资、好成绩。好硬件、好理念、好生源，五大维度出发，打造深圳教育的强大范本及片区内精良教育资源平台，助力孩子收获美好未来。

深圳市坪山外国语学校文源校区（实景图）

深圳市坪山区同心外国语学校（实景图）
（温馨提示：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的新政策为准。）
· 田心生态科教城，人文优教圈
田心生态科教城，未来将协同深圳技术大学，建成专业创新型、国际化的高水平应用技术大学，为高新区发展提供人才储备，打造产研学实验室及创新型城市的服务平台，与菁英教育并肩同行。
（信息来源：深圳商报 于2021年3月8日发布，

（示意图）

深圳技术大学（实景图）

深圳高级中学东校区（实景图）

核心价值4: 精英住区，与菁英共识
· 精细规划，匠心构筑美学雅居
项目V型景观布局，扩大景观视线进深；五重归家礼序，精心设计业主回家每一步；安全人车分流，双流线互不重叠，园林乐趣不受干扰；车库设计，地下落客区、星级标准大堂。

（以上皆为示意图）

（实景图）

（实景图）

（实景图）
· 精研景观，打造全龄理想生活社区
社区内高绿化率，社区外坪山河生态绿洲，内外皆景，带来诸多人文关怀。打造运动健身区、书院会客区、儿童游乐区、棋艺休闲四大主题功能空间；以及观景台、夜光跑道、天使降临滑梯等园林节点，呈现四季美景，覆盖全龄乐趣。

景观台（效果图）

天使降临滑梯（效果图）

儿童游乐园（示意图）

（示意图）
（本信息对项目周围环境及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，以经营者经营内容为准）

核心价值5:精琢空间，与品质共鸣
· 精彩视野，尽揽山河城市景观
山河景观瞰览无际，于城市凌云处坐望风起云涌，卧看星光云庭，尽揽生活诗意。

（实景图）

坪山河（实景图）
· 建面约80-105㎡三至四房，力呈经典奢阔户型
建面约80㎡三房品质户型l朝阳三房，南北通透l板式布局，动静分区l南向主卧，双窗双景l宽景阳台，一线山河

建面约89㎡三房品质户型多开间朝阳，三代同堂l户型方正，动静分区l阔绰主卧，南向采光l景观一线，饱览山河

建面约105㎡四房品质户型l四房两厅，朝南户型l方正通透，动静分区l套间主卧，尊崇生活l阔景阳台，一线山河

（相同户型单位因楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。实际交付可能存在差异，以双方签订的《深圳市房地产买卖合同》为准）
· 精品赋能，国内外品牌瑧装
中海第五代精工体系打磨全屋品质，TOTO、科勒等世界品牌，瑧装构筑美好生活点滴。

（示意图，仅作为装修参考，非交付标准）
· 精致细节，人性化定制细节
24全生活场景模拟，人性化定制细节，打造惬意好住的家。

（示意图，仅作为装修参考，非交付标准）
· 精于收纳 多重收纳有序生活
多重细致收纳，合理分类储存，让生活井然有序。

（示意图，仅作为装修参考，非交付标准）

（示意图，仅作为装修参考，非交付标准）

（示意图，仅作为装修参考，非交付标准）

（示意图，仅作为装修参考，非交付标准）

核心价值6:精享服务 与中海共荣
· 千亿央企中海 42载时代标杆引领
2020中国房地产品牌价值行业（1216亿元），中国房地产行业领军品牌（连续17年），42载豪宅经验匠领时代精筑，打造城市品质人居项目。现落子坪山，造就品质人居标杆。
（颁发机构：国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院）

· 中海品质管家式物业 给您一个美好的生活家
中海物业遍布港澳及内地122余城，服务超974个项目。从服务香港政府到港珠澳大桥口岸等世界级工程，以“中国首批一级资质物业管理企业”享誉全球。
（信息来源：中海地产官网）

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