项目简介

佳兆业时光道是由中国房地产百强排名第26位的佳兆业集团，在深耕惠州十三年后，倾力打造的又一品质住区。项目建面约46万㎡，位于惠州新中心金山新城桥头堡位置，拥有一桥直抵湖心岛的交通优势。项目打造惠州首创“城市山林”主题园林，让业主在城市喧嚣中回归自然，约80-115㎡2-4房瞰景美宅，在建筑时采用区域罕有的板楼设计，保证每一户的采光和通风，让您的居家生活舒适无忧。

金山湖轴芯 公园学府佳作

 基本信息

产品：洋房

面积：78-116 m² 3-4 房

价格：12500左右均价

推售套数：1栋120套左右（78-116m²）5栋120套左右（95-116m²）（总售套数258套）

总层高：27层 

交楼时间：2022年5月

总栋数：总共25栋  分四期开发

物管费：预计2.5-2.8/m²月

占地面积:总占地约 11.6 万m² 建筑面积:约 46 万m²

总户数:共 3259 户

总车位:3446 个 

车位比1：1.08

容积率:3.1

绿地率:35% 

产权年限：今年6月份拿的地 还剩余69年

物业:佳兆业美好物业管理有限公司 备案核准名为“佳兆业拾光道花园”

地址:惠州·金山湖东·马安河公园旁

 【百强房企佳兆业 深耕惠州十三载】 佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，“2020 中国上市房企百强” 第 20 强，总资产 2000 亿元。在惠深耕十三载，已成功打造佳兆业 熙园、佳兆业东江新城、佳兆业 ICC，佳兆业壹号花园、佳兆业时代 可园等 14 个精品项目，建设运营面积近 750 万m²，服务超 10 万户 业主。

 【金山新城 城市新中心】2019 年 6 月，政府发布了《惠州市金山新天地分区规划》，将我们这 个面积 118.29 平方的片区定义为“高起点、高标准、高定位” 的城市中心，打造粤港澳大湾区生态立城的门户标杆。

【多维立体交通，一桥金山湖，一步达深莞】 一机场/一桥/双高铁/双地铁/四高速(临桥不靠桥，临路不靠路)一机场平潭机场，36 条航线畅联全国 规划一条横跨西枝江的大桥，未来桥梁开通之后，一桥直达金山湖， 链接金山湖中心、华润万象汇、沃尔玛、印象城、金山旅游岛、5G 产 业基地，15 车程贯穿全城 双高铁，建设中的广汕高铁和赣深高铁，已建成的夏深高铁，构建深 莞惠 30 生活圈双地铁，2，3 号线两条规划中的地铁线路，交汇换乘站马安站距离 本项目不到 900  四高速，广惠/惠大/甬莞/沈海高速串联珠三角一经济生活圈 距离惠州东高速出入口约 1 

【四大商圈环簇 繁华都市生活触手可及】 项目享东平吉之岛商圈、河麦港惠商圈、江北华贸商圈，金山湖商圈，一站式缤纷生活 项目北面规划 4.62 万m²商业用地 小区自带 1.1 万m²社区商业

【家门口就是市政公园，悦享健康生活】南邻马安河，34.9 万m²马安河公园就在家门口，享受一线滨水景观公园资源;8 车程可达鹿江公园、西枝江滨江公园、金山湖公园等

 【深圳百外教育加持 领跑人生起点】项目配建约 4500 m² 12 班制幼儿园，佳兆业战略合作百合外国语。楼下即达惠州中学实验学校。 临近华罗庚中学、惠阳高级中学等，且周边规划幼儿园、小学、初中 等，家门口的 15 年一站式无忧教育。

 【“城市山林“主题园林，都市生态生活】“城市山林梦“全龄空间园林艺术馆，有儿童欢乐天地、夜光跑道、复合运动场所、泳池、下沉式广场、阳光草坪等等

 【架空层全龄“时光会所”】 儿童(四点半学堂)、青年(阳光会客厅，多功能健身房，橙光研习 社)、老人(棋牌室、健身器材、茶话空间)、家庭(社区食堂)

 【星级物业，温情社区】佳兆业美好物业，国家一级资质，24 管家式服务，为您的居家 生活保驾护航

【户型鉴赏】

————————样板房图片—————————— 

周边配套

幼儿园：自配幼儿园
中小学：惠州中学实验学校、惠州百合外国语学校、江誉城小学、马安中学、马安中心小学、惠州综合高中、惠阳高级中学等
医院：惠州市中医院、惠州市第三人民医院
其他：110公顷马安河公园，35公顷怡情筑影景观节点；其他市政规划公园：纯水岸生态公园、鹿江公园和金山湖公园；

小区配套

幼儿园、运动场地、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心

交通状况

交通多干道：经惠州大道和群寮路可15内到达江北、河麦城区、金山湖片区等，未来更有规划大桥一桥直通湖心岛；
1高速：距惠大高速惠州东出口仅1，经惠大高速可连接广惠、沈海、济广、甬莞高速等四大高速，1可通深圳、东莞、1.5可到广州；
1机场：距离“深圳第二机场”惠州机场仅20车程，惠州机场航线总数达36条，通航如北京、上海、杭州等31个城市；
步行6到达马安镇政府，可乘233b路、D1路、29路。

楼层状况

共25栋，分4期开发，总层数为27层

交付标准

毛坯交付