碧桂园城央印象项目
大品牌·临深圈中心区·商业旁全配套·大社区90-110㎡高拓主流户型
【项目总体情况】注册名：华城鹭鸣堤岸花园
推广名：碧桂园城央印象
开发商：碧桂园控股/惠州市华城置业有限公司
项目总户数：2114户（其中6套保障房）
总占面：约7.6万㎡
总建面：约33万㎡苑区包括：一期、二期
车位个数：2650个（地下2440个（其中308个为二期使用）、地上 210个）
绿化率：30%
容积率：3.2
楼栋数：18栋（其中4栋为幼儿园）
梯户：两梯四户层数：2/3/7/8栋为30层，1/9-18栋为33层、5/6栋为31层首推楼栋：2#、3 #
面积：约90㎡-110㎡ 带装修高层新品
项目地址：惠州大亚湾西区龙山十路2号华城鹭鸣堤岸花园
▲规划示意图
【核心价值卖点】1）品牌实力：碧桂园，世界500强，中国地产三强，现已打造过2000个高质量项目，约160万业
主选择在碧桂园安居乐业选大品牌，安家更放心
2）繁华地段：大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）
▲配套示意图
3）便捷交通：1高铁3高速，约1.6澳头高速出口，南站直线距离约3.8，一站坪山两站深圳北，6元直达罗湖
福田，畅通香港。
▲图源网络
四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏。
▲区位效果图
4）商圈荟萃：大亚湾大商业体灿邦新天地一路之隔，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻，大亚湾
海底捞直营店也将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。
▲灿邦新天地实景图
除灿邦新天地，周边约4.6内还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。
▲万达广场实拍图
5）醇熟配套：约1大亚湾政务中心；对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园；约3
内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。
▲西区一小科创园分校实拍图
▲惠亚医院实景图
6）生态住区：淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，
出门即休闲。
▲城市艺术公园实拍图
7）品牌物业：携手万科物业-连续10年荣膺中国物业服务百强TOP1，9大服务体系，为业主提升贴心有温度的管家
式服务。
【公园美家】颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，项目社区绿地面积约2.2万㎡，以线条、水系、门楼、景墙等打
造现代元素园景，八大主题景观，打造湾区醉美园林。
▲园林规划示意图
【全新装标】碧桂园惠深区域经过超1000户业主调研，参考深圳香港住宅装修标准及风格打造聘请知名设计师全新
研发“高级灰”装修风格，带装修交付，免去后续烦恼
▲装标示意美图
【主流户型】约110㎡ --3房2厅2卫3阳台舒居三房，三阳台设计 南向主卧套间设计，动静功能分区
约90㎡ --2房2厅1卫3阳台三阳台设计，户型高拓 动静功能分区，约3.6南向阳台
编辑者：a85273077
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