合生愉景湾 楼盘简介

【合生·愉景湾】

惠城10英里·200万㎡湿地公园度假庄园
【合生·愉景湾】位于惠州母亲河东江畔，广惠高速蓬陵出口500处，地处惠州城市发展片区——东部新城。位于惠州东部新城核心区域。

项目总占地面积约61万㎡，总建筑面积约200万㎡，总规划十期建设，目前开发至第四期，是合生在惠州打造的一个环境清幽的集养生、休闲、宜居于一体的超200万㎡规模级教育大盘。

一、【合生·愉景湾】项目基本信息：  项目名称：合生·愉景湾 
项目地址：惠城区·龙和东路1号
开发商：合生创造 中国上市百强房企
总占地面积: 61万㎡
总建筑面积：200万㎡
在售期数：三期别墅
在售面积: 270-333㎡别墅
物业管理费：2.8元/㎡
交楼时间：现房
交楼标准: 毛坯
交易方式：一次性/按揭


二、区域规划：国家级高新产业园
东江科技园作为国家级高新产业园，具有“国家级、生态化、创新型、示范性”的顶级产业园区特点，园区占地面积8平方，规划投资金额490亿元，截至目前入驻高新企业已突破200个，政府规划在5年内打造成一个人口超50万，GDP产值千亿的产、城、人融合的东部科技新城。【合生·愉景湾】坐拥千亿级东江高新区产能红利，媲美深圳南山区，自此世界500强企业汇聚，板块潜力崛起，成为财富价值洼地。惠州空港经济产业园
区域打造有定位为深圳第二机场职能的大型空港交通站—惠州平潭机场，仅10左右车程即可达到，快速通往全国各地。随着空港新城快速交通的便捷利好，未来也势必能吸引更多的高附加值、高新技术企业入驻。【合生·愉景湾】正是坐享有国家级高新科技园及空港经济产业园的经济“双擎”发展红利，区域未来升值潜力不可限量。地铁物业——地铁2号线（规划）
未来规划的惠城城市轻轨2号线东兴站即在项目不远处，未来更是可以连接仲恺高铁站、莞惠城际轻轨等轨道交通，直到深圳、东莞、广州等地区，便捷交通，高效出行，大大减少您的出行时间成本，让生活和商务更加便捷。

三、核心价值点：200万㎡超规模航母级——宜居大盘（有山有水有湿地公园）
3主道2高速1地铁1机场——15到惠州
  3主道：惠泽大道、龙湖大道、跨东江大桥（规划中）
2高速：惠大、广惠高速出口旁
1地铁：地铁站口物业，紧邻地铁2号线站口
1机场：15到惠州
  3主道：惠泽大道、龙湖大道、跨东江大桥（规划中）
2高速：惠大、广惠高速出口旁
1地铁：地铁站口物业，紧邻地铁2号线站口
1机场：15到达深圳第二机场（平潭机场）
项目环境：500亩江心岛屿、28连峰金蟾山、2东江私岸、2迎宾林荫大道
教育配套：
内部：自带9年一贯制【中大南方公立名校】
外部：
  省重点中学——惠州一中东江学校，2016已年建成并投入使用（小学36个班，初中18个班）
国际连锁幼儿园——东江艾乐幼儿园
内部自带配套
项目配套齐全：法式风情商业街、有超市、酒店、同仁堂、五星级休闲会所、瑜伽馆、养生馆、游泳池、网球场、儿童乐园等生活配套，也有野战CS、烧烤、越野赛车场等休闲配套，规划有中山大学南方学院附属惠城学校，预计明年开学，可以满足您足不出户的生活追求；
坐享其城——万人醇熟大盘
大盘往往规划更好，设施更齐全，内部配套更完善，生活氛围更浓郁。休闲娱乐设施也甚是完善，不出小区，坐享其城，尽享生活便捷。大盘好处多多。


四、项目配套美图鉴赏：1、入口大门（改造中）


2、归家林荫大道（实景图）
3、林荫大道中间花坛1（改造中）

4、林荫大道中间花坛2（改造中）

5、营销中心（改造中）

6、内部公立名校（建设中）
7、湿地公园、私家江岸（实景图）

独享3000亩生态版图，近100万平的滨江休闲运动公园，拥有2江岸、500亩江心岛、对望青山28峰，集江、山、岛等众多资源于一身，是一处山拥水卫的荣华富饶之境，足不出户尽享桃源世居人生。8、现阶段项目全貌（持续开发中）
五、在售别墅户型：全新【高拓型庄园别墅】墅质合院：建面270㎡，3房2厅4卫改9房4厅5卫，送花园、送车库，高赠送，6中空，6.4奢阔客厅全主卧尺度客房套间，全明采光布局，绽放奢华生活。

高拓别墅：封顶260万高享9房4厅5卫2花园；高拓 9房：  3个超大套房：32㎡、37㎡、36㎡
2个拓展房：可做书房及客卧
4个功能房：可做雪茄酒柜房、家庭影院、斯诺克、SPA房、健身房、瑜伽室等；
高拓4厅：客厅+餐厅+茶厅+家庭厅；
高拓5卫：3个套卫，2个客卫；
高拓花园：前后2个花园面积约65~75㎡；

客户描述
270㎡别墅 刘先生 
基本属性
刘先生45岁左右，在金山湖住，开了一家小企业，年收入至少有六七十万，开的一辆宝马X1，平时喜欢聚会交际，一家四口，两个小孩都已经读高中了，想着该买套别墅提升自己的层次了，以后住这里和朋友聚会游玩也方便，年纪大了也开始想找个离城区近又安静的房子养老。
  置业目的
刘先生买这套房子主要是为了自住兼养老，短期可以和孩子一起住，以后孩子结婚把金山湖的房子给孩子，自己和老伴在这里养老。
  客户语录
主要还是看重这里的环境和发展前景，有山有水有公园，这个地段的房子还是非常稀缺的，在金山湖住的房子虽说也不小，但是感觉还是有点压抑，这里很舒服。本来考虑过金山湖或者江北买套大平层的，看了这里总价差不多还是买别墅吧，毕竟层次不一样，平时招待朋友和合作伙伴也比较有面子，以后养老也很不错。