【华玺公馆】
福田中芯｜财富商圈｜名校环伺 ｜品质现房建面约43-57㎡ 精装公寓（积分入学）
＜楼层:11-26F 总价:295万-400万建面约51-55㎡ 美学公馆（高实用率）！
＜楼层:4-10F 总价:380万-450万民水民电现房交付即买即住即收租
项目基础信息
【项目名称】华玺公馆
【开发商】深圳市家乐实业发展公司
【物业公司】金地物业
【占地面积】约9000㎡
【建筑面积】89480.04㎡
【批地时间】2014年（40年产权）
【产品性质】商务公寓/商业
【商业配套】约2万㎡体验式花园商业（自持）
【车位】402个
【梯户比】公寓5梯20户/商业5梯18户
【物业费】
公寓：6.88㎡/月/平方米；民水民电
商业：8.58㎡/月/平方米；民水民电
【交楼时间】现楼，即买即住即收租
【贷款方式】首付5成（贷款现场咨询）
产品信息
【公寓样板间】
【商业产品平面图】
【公寓平面图】
【公寓户型图】
区域价值
【福田-深圳铁打的绝对中心】
深圳发展至今福田一直是深圳最中心的位置。福田CBD作为深圳的政治、经济、金融中心，聚集了深圳市政府等核心政府机构，于政府而言，不仅仅是经济地位，更重要的是它的政治地位，是深圳政府面向世界的展示窗口。
【福田升级成粤港澳绝对核心】
借助粤港澳规划，市政府将福田区地位再次提升，福田+香港联合开发河套，开创福田科技创新道路。未来福田经济支撑为大金融+高科技，将成为粤港澳城市标杆面向世界的城市范本。
【华强北支撑福田科技发展之路】
华强北有着“中国电子第一街”荣誉称号，是全国电子商业界的龙头地位。
这小小的1.45平方公里的土地里，至少诞生了50个亿万富翁，也孕育了腾讯、神舟电脑等一批知名企业。
未来规划有河套+华强=科技，未来华强北就是河套科技成果的全球化展示中心。
八大必买理由
️必买【中心地段】
坐拥福田&罗湖双核世界级城市配套；福田燕南路与振中路的交汇处，百花南片区高端物业！
️必买【多维交通】
三地铁交汇地铁物业，0距离燕南地铁口（2号线燕南站），约400米到1号线/6号线科学馆站，片区800米内汇集1、2、3、6、7、9、11号七条地铁线，50多个地铁站口。
必买【完美商圈】
自持约2万㎡社区精品商业综合体，100米沃尔玛，200米深南茂业，地铁一站式享受万象城、KKMALL、华强北九方购物中心完美配套。
必买【醇熟配套】
·医疗配套：深圳市第二人民医院中西医结合分院，深圳市妇幼保健医院，深圳市第二人民医院
·休闲配套：荔枝公园，中心公园、笔架山公园、莲花山公园、福田河景观带
·文体配套：深圳市体育馆，科学馆、少年宫、音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、中心书城
️必买【公寓积分入学】
信息来源：福田教育网https://www.szftedu.cn/xxgk/tzgg/202105/t20210521_132648.html
️必买【现楼交付】
现楼发售，即买即住即收租，月租金约6000-6500元/月；方正实用、功能齐全、分区更合理，超高使用率，每个房间都直接采光通风；
【商业产品】月租金约10000-13000元/月；户型方正实用、功能齐全、分区更合理，使用率百分百。
️必买【私享园林】
项目的4层为架空园林，项目园林设计结合了科技、自然、现代时尚的元素，为住户打造一个都市公园。规划有儿童活动区、露台活动区、架空层活动区、环形跑道等，将景观和时尚融为一体；
必买【尊贵享受】
专属配备金地物业26°管家服务，24小时管家式服务，为您的品质生活保驾护航；
️必买【品质精装】
免责声明：本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
编辑者：sunnuhao
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