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| 项目地址： 惠州市惠阳区淡水昙华路与瓦窑坑街交汇处 | 开发商： 惠阳金利达物业管理有限公司 | 售楼处地址： 惠州市惠阳区淡水昙华路与瓦窑坑街交汇处 |
| 物业公司： 惠州市万科物业服务有限公司 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅,住宅型公寓 | 车位情况： 共1654个车位 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 1390户 | 占地面积： 44695 ㎡ |
| 物业费用： 3.38元/㎡·月 | 建筑面积： 224536 ㎡ |
万科文瀚花园 买崇雅旁万科装修房 直线距离约200m百年崇雅中学 直线距离约300m印象汇商圈 直线距离约2.5惠州南站 品质生活 PLUS装标 万科“金”质物业服务
一、项目概况备案名：文瀚花园总占地：约4万㎡总面积：约22万㎡总户数：1390户产品面积：建面约78-114㎡3-4房物业管理：万科物业交楼标准：带装修
二、价值篇——城芯之上 完美生活崇雅为邻 让孩子每天多睡1
• 直线距离约200m百年学府——崇雅中学。
• 作为省一级学校，初中教育教学质量名列前茅，上重点高中人数雄居惠阳城区中学之首。根据学校官方公布，2019年崇雅中学600分以上人数再创新高，达219人，傲视同侪。
（教育资源以政府分配为准，开发商对此不做出承诺）
▲崇雅中学实拍图学校林立 3-15岁全龄教育
规划公立18班幼儿园，下楼即达，出家门，进校门。
直线距离约200群力小学，约200m百年学府——崇雅中学。文瀚花园教育资源林立，从幼儿园到初中，满足孩子3-15岁的教育。
（教育资源以政府分配为准，开发商对此不做出承诺）
▲内部幼儿园效果图 繁华城芯 300即达醇熟商圈
• 直线距离约300m即达市区繁华商圈，好宜多、印象汇两大商业购物中心；
▲印象汇实拍图
• 周边九大商圈环伺，有万联广场、天虹商场、万达广场、大润发、灿邦新天地等
，一站式满足吃喝玩乐。
• 沃尔玛、家乐福、海底捞、麦当劳、星巴克等国际品牌一应俱全，享城市主场优质生活。
360°城芯生活 全系配套
• 「行政中心」直线距离约1.5即达区政府；大剧院、图书馆、少年宫在旁，见证孩子成长之路；
▲惠阳区人民政府及市政广场
• 「医疗中心」医院近在咫尺，健康有“医”靠，直线距离约800m惠阳中医医院，直线距离约2.2惠州市第六人民医院，更优质的医疗给家人更贴心的保障。
▲惠州市第六人民医院实拍图
• 「生态中心」家旁有公园，休闲好去处；直线距离约400m淡水河畔、直线距离约500m人民公园、直线距离约1市政广场、直线距离约1.5百万平半岛体育公园、直线距离约2.5棕榈岛高尔夫、直线距离约2.8亚公顶国家森林公园。
▲棕榈岛高尔夫实景图 深惠无界 半同城生活
厦深高铁一站深圳，两站香港，深惠无界，深汕高铁（在建），直通深圳西丽；率先接驳“深惠半生活圈”。
（半是根据从惠州南站搭乘高铁到深圳北站的时间计算的，通行时间仅供参考）
• 「高铁」直线距离约2.5惠州南站，一站深圳北；深汕高铁（在建中）时速350Km，直抵深圳南山西丽站。
• 「地铁」直线距离约8深圳地铁14号线沙田站（预计2023年通车），抵达深惠边界。
• 「高速」直线距离约1.2深汕高速淡水出口，畅达深圳核心区；
• 「城市主干道」毗邻白云大道（向西6抵深圳）、叶挺大道。
双区加持 临深价格洼地
粤港澳大湾区&深圳先行示范区双区加持；惠州是大湾区临深潜力城市，湾区价格洼地，享受大深圳都市圈规划发展利好。
实力万科 一辈子总要住一次万科
荣登“世界500强”第160位，国内的“城乡建设与生活服务商”。
从领跑中国到布局全球，截止2018年底，万科已进入8个海外城市，成为全球70多个城市、100万家庭、300万人的共同选择。
• 国内首家建研基地 | 整合国内外资源，打造更舒适居住体验。
• 率先应用铝模板房企 | 整体性能远超于其他工艺。
• 万科千亿计划 | 学习日本建筑中精华，并在万科建筑中落地执行。
品质匠筑｜装修“PLUS升级”
集萃37载人居智慧，择址城芯优质地段，作为惠州万科灯塔项目，在原品质精装标准上进行“PLUS升级”。将智能厨卫、收纳系统、人性化设施等容纳美好的家中。
万科物业 中国物业服务百强企业前列
• 百强前列
秉承“全心全意全为业主服务”的理念，连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力前列
• 十年如新好评
始终以高品质服务标准，实现十年如新的社区，赢得业主一致好评。
• 名企特聘物管
为阿里巴巴、腾讯等知名企业提供物管服务。
保值增值 万科物业，“金”质招牌
万科物业，以十年如新的服务品质赢得业主一致好评；以高质量、全配套、精维护、优口碑等因素，实现万科二手房市场的热销与价格优势。
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