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| 项目地址： 广东省惠州市惠城区江北金石三路1号 | 开发商： 惠州方直房地产开放有限公司 | 售楼处地址： 广东省惠州市惠城区江北金石三路1号 |
| 物业公司： 方直心生活 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅,住宅型公寓,联排,住宅底商,商住别墅 | 车位情况： 共688个停车位 |
| 建筑类型： 板楼 | 计划户数： 756户 | 占地面积： 18026 ㎡ |
| 物业费用： 2.85元/㎡·月 | 建筑面积： 63091 ㎡ |
【方直·星图】
——江北智慧住区——
【项目简介】
占地面积：1.8万㎡
建筑面积：6.3万㎡
容积率：3.5
绿地率：30%
产品面积：79-106㎡精工智宅
项目地址：惠州·江北·金龙大道·三十九小东南侧
【以塔尖标准 精著智宅】百强方直
塔尖人士的睿智之选中国房地产综合实力百强企业，24载筑梦湾区。深耕惠州12，1/3塔尖人士选择置业方直，方直珑湖湾、方直君御等标杆豪宅家喻户晓。2022年重回江北, 打造塔尖精著智慧社区——方直星图。
轴芯
无缝接驳城市繁华方直星图，位于区域交通“三横四纵”板块核芯，纵享城市繁华。无缝接驳城市快速专线。
【轴芯】近20个市政机构环绕，进驻世界500强企业地区总部企业超70家。
【金龙大道】双向八车道，惠州条无灯控城市快速化道路，畅达江北中心区。
【一号公路】距一号公路约2，驱车前往大亚湾滨海旅游区仅半。
【城际交通】邻近赣深高铁北站、莞惠城轨小金口站，2站东莞 3站深圳。
高地
双名校三公园五大商超方直星图位居江北东区，定位现代活力商务中心和滨江魅力水城，承载居住和景观休闲功能，尽享全维顶配居住资源，价值潜力不可估量。
【双名校】临近黄岗中学、光正实验学校，一路之隔有惠州市三十九学校等享全龄段教育体系。
【三公园】毗邻望江公园、摩卡公园、千花洲生态公园，享健康有氧生活。
【五大购物中心】金龙大道改造后可快速通达华贸中心、荣灿中心、中海广场（在建）、佳兆业中心、丽日购物广场等繁华商圈。
标准
打造全龄美学园境方直以园林设计起家，素有“园林世家”的美称，以“一环、两轴、七大亮点”打造全龄段园林美境，规划有健康星辉跑道及星悦启航、星光云游、星空剧场等七大主题景观，让每一次归家犹如进入如画的星空之城，舒缓一天疲惫。
智宅
引领智慧居住先锋——四大安全防卫系统—— 智能安防系统：危险区域监控，疫情防控，守护业主安全健康
高空抛物监控系统：实时监控建筑物外窗和阳台高空抛物、坠物事件发生，预警并抓取影像
社区监控共享系统：多位置监控，全天可手机视频查看小区实况，随时了解老人小孩动态（标准层及非公开区域除外）
防电瓶车进入电梯系统：监测系统若发现有电瓶车进入电梯内，则电梯迫停并报警到监控中心
——四大智慧服务系统—— 无接触归家系统：人脸识别进入社区和楼栋，无接触式归家
访客预约系统：社区入口访客登记和社区APP访客预约，可提防陌生人又能体面待客
社区首层WiFi信号全覆盖：架空层及活动场地WIFI网络信号覆盖，实现小区内便捷上网
智能快递机器人：配备智能快递柜和智能快递机器人，在家就能轻松收取快递
——全屋智能化系统—— 智能灯控：整屋智能灯光，实现手机操控，方便快捷
智能空调伴侣：手机预约控制空调开启，实现语音控制、定时开关，清凉无需等待
智能门锁：指纹解锁开门，可手机授权临时密码，感应异常闯入并报警，安全舒心
人体传感器：屋内过道灯光感应，所到之处皆明亮，夜起不再磕磕碰碰
紧急求助系统：主卧和公卫配置紧急求助按钮，为生活提供多一份安全保障
集悦智慧面板：全屋智能管家，定时触控屏，可手机、语音交互体验
无线开关：客厅和卧室可无线遥控灯光，实现灯光一键开闭，省去走动麻烦
无线AP：全屋网络信号覆盖，走到哪信号就跟到哪
全屋智能化系统升级包，配置功能更加齐全，增设有：苹果语音音箱、智能无极调光、温湿度传感系统、智能晾衣架、智能窗帘、烟雾报警、水浸传感系统、灯光场景魔方控制、扫地机器人
精工
品牌精妆品质人居方直星图对于品质的执念，精益求精，以宽楼间距、高得房率、多功能实用空间，满足居住者对于品质生活的无限遐想，全屋一线品牌精妆，以严苛挑剔的标准选材，追求尽善尽美的智慧人居范本。
圈层
塔尖菁英高尚人居圈子决定价值，星光人物的人居共识。方直星图，汇聚新生代中产、网红达人、科技创客、商务白领，聚城市高知菁英阶层，营造高质量社区人居氛围，尽享纯粹、开放自由的圈层坐标。
礼遇
方直心生活贵族服务 方直心生活服务集团，中国物业服务百强TOP70，坚持以“初心、匠心、暖心、细心、安心、省心”六大理念铸造精品服务，打造星级至尊物管，让业主尽享金牌物业尊贵礼遇。
【精品户型鉴赏】高层住宅-建筑面积约79㎡ | 两房两厅一卫
高层住宅-建筑面积约89㎡ | 两房两厅两卫
高层住宅-建筑面积约95㎡ | 两房两厅两卫
高层住宅-建筑面积约106㎡ | 三房两厅两卫
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