佳兆业樾伴湾花园 别名：

【佳兆业樾伴湾】
——中央滨水大城 公园精睿学府——
中国·惠州·第四代奢贵水脉生态豪宅
项目概况：
樾伴湾项目是中国上市房企TOP20佳兆业在政府重点规划的鹿江沥南岸打造的全国第5座樾系生态豪宅，享有密集的教育资源、第四代奢贵水脉、180万㎡鹿江湿地公园、是引领惠州第四代豪宅版块的扛鼎之作。

【上市房企20强，匠造惠州豪宅新标杆】项目体量：占地约22万㎡（学校规划用地约5万㎡），建面约74万㎡总户数：4326绿化率：35%车位比：大于1：1在售产品：建面约 95-115-135㎡3-4房，2梯4户，樾级藏品小区物业：佳兆业美好物业，上市公司，国家一级资质物业

【樾伴湾核心价值点】1.【中国上市房企TOP20，深耕惠州14载】佳兆业布局全国21年，深耕惠州14载，100000+惠州业主，目前在惠州已开发建设15个城市级标杆项目。佳兆业中心——惠州地标，288国际甲级商务大厦佳兆业·东江新城——博罗新中心佳兆业·时光道——全新生活模式标杆

2.【鹿江第四代奢贵水脉，惠州滨江生态宜居新区】“因水而兴、以水为轴”是惠城豪宅变迁的主脉络。代西湖岸居、第二代东江湾居、第三代金山湖水脉已趋于饱和，沿袭四代水脉的鹿江便是领势而生的臻藏板块。根据《鹿江沥南岸重点地区控制性规划》，鹿江片区定位为惠州市滨江生态宜居新区和人文教育基地，打造成为宜居宜业、和谐康乐的人力资源与自然资源“双优”新城。

3.【臻稀江景公园资产】瞰鹿江江景，毗邻180万㎡湿地公园，8万㎡私享鹿江湿地公园，拥有：环沥休闲跑带：鹿江湿地公园配备长达5环沥绿道。四大主题乐园：“绿岸悠情”、“荷塘月色”、“常春湖”、“曲水湾”等四大主题公园。（数据来源于《惠州市大湖溪沥水清岸绿工程规划》）

4.【惠城超级学区，名校资源云集】项目所处的板块汇聚了惠高附属实验学校（小、初）、惠阳高级中学实验学校、惠州市综合高级中学（私立全市前三）等学校，自带一所9年一贯制公立学校和两所幼儿园，预计在2023年就可以交付，后期还规划了2块教育用地。0-18岁一站式教育，学校就在家门口。

5.【城央枢纽领地，三区叠加板块】江北、金山湖、东江湾产业园三核交汇，其中东江湾千亿产业园更以“3+7”产业平台、“千亿园区、万亿产业”战略领傲惠城。兼具了江北商务中心、金山湖景观资源优势后，还能享受东江湾千亿产业园红利。

6.【1机场2陆路3轨道4高速，多维交通畅联全国】一航空平潭机场（深圳第二机场），距项目约23。一公路立足惠州1号公路（规划中）中轴线，畅连城心，大湾区主要城市。二陆路紧连三环东路快速路、惠州大道，惠泽大道，直线5内达江北、金山湖中心。三城轨莞惠城轨，深惠城轨，惠州地铁3号线（规划中），畅联珠三角城市，畅享1生活圈。三高速广惠高速、惠大高速、惠霞高速接驳湾区繁华。

7.【四大商圈环簇，自带约3.4万㎡社区商业】  1范围：隆生鹿江花园集中商业3.6万㎡（在建）。
5范围：华贸广场、佳兆业广场、东平吉之岛、港惠新天地、隆生金山湖中心。
小区自带约3.4万㎡社区商业，打造“滨江商业街（在建）、学府新天地2.0（规划）”，是学区教育配套集中地。


8.【医疗配套】  2范围：惠州市中医医院（惠州目前一个拥有直升机紧急救援的医院）
5范围：市第三人民医院
项目东侧为规划医疗用地


9.【全国第5座樾系产品，首创学习型社区】佳兆业集团樾系佳作，以八大尊崇基因，缔造圈层荣耀，匠筑天工臻品。

社区智能化：无界安防，全社区智能安防系统。智能化归家礼序，从大门到入户，都能感受到智能科技带来的高端生活体验。Homey社区安全包含禁区防护、特殊人群看护、黑名单报警、刷脸通行等功能，360度全天候守护您和您的家人。

以9大园林礼序，首创学习型园林，将江景，公园引入园区

架空层泛会所：充分利用架空层，打造全龄段的学习，交流，互动共享空间——学习型会所  儿童-Funtime：小剧场，科普天地，童趣互动区，智趣学习区
青年-Uptime：阳光会客厅，多功能健身房，研习社
老人-Healthtime：棋牌室，长者学堂，运动器材

10.【尊享美好物业24星级服务】1999年成立，2018年12月在香港联交所成功上市；截止2020年进驻全国51个城市，总在管项目435个；2020年位列中国物业服务物业服务上市企业第9名，2020粤港澳大湾区物业服务企业。金钥匙物业服务顾问——樾伴湾项目打造了“金钥匙服务体系”。中国金钥匙是全球的网络化、专业化、个性化、国际化的品牌服务体系。自1995年引入中国以来，全国仅有5250名会员，而樾伴湾物业就拥有其中一名。

【户型品鉴】建面约95㎡2房2厅2卫，拥6.4大面宽阳台

建面约115㎡3房2厅2卫，南北通透，拥有6.9的大面宽阳台

建面约135㎡3房2厅2卫，开间7.1的横厅设计、双阳台布局

【云中书阁——图书馆式售楼处】以“天空之城”为概念打造的云中书阁，首层悬空，白色的外立面，搭配大面积的玻璃幕墙，简单的建筑线条勾勒出简约大气的美学效果，蓝天白云下，水汽雾蒙中，一座艺术品隐隐若现，一种“白云深处有人家”的清灵、深远之感油然而生。而内部藏书超3万册，更有360°环形书墙，玻璃穹顶以及时光回廊，智慧之岛等空间设计搭配众多艺术装置，成为惠州建筑艺术界新秀！

【万人共建图书会】以云中书阁为基础，樾伴湾组织了业主专属的“万人共建图书会”，凡分享2本及以上书籍到云中书阁，便可申请成为会员，享受读书分享会、定制生日会、铂尔曼酒店及Waterfall高端会所等专属权益。【美图鉴赏】

户型图实景展示：